第125章 献策

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“好啊,来,坐吧。”廖必成微微点了下头,让他坐下说。

“廖总,这次收地非常关键,我们的压力很大。”杨增语气有些沉重地说道。

“哦?怎么了?你担心?”廖必成笑了笑,放下手头的文件,看着他问道。

“我是担心,我担心这次收地拿不下来。”杨增坦率的说出了自己的想法。

“哦?杨增竟然没有信心了?这不是我认识的杨增啊!”廖必成微微一怔,盯着他的眼睛感慨道。

“廖总,这次‘A06’之战,您……真的有信心吗?”

杨增眉头微蹙,直视着廖必成的眼睛问道。

廖必成没有吭声,他沉默了足足有一分钟,然后点了点头,一字一顿地说道:“我有信心。”

杨增咬了咬嘴唇,终于露出笑容来,他朗声道:“好!那么我也有信心了!你知道吗?上一刻我多么害怕你说出‘没有信心’这几个字来!”

廖必成看着杨增这个样子,他心里知道,杨增承受着多么巨大的心理压力。

但是他不能给杨增什么保证,他只能让自己化身为一个掷地有声的承诺。

“现在我想将关于A06的一点想法说一说。”杨增又恢复了往常自信十足的气场,朗声说道。

廖必成点点头,示意他可以开始讲了。

“众所周知,D市是地产商家云集的地方,而高新技术产业开发区更是商家必争之地,A06更是重中之重!”

杨增开篇点题,直切要害。

“因此,第一梯队不会放过这次机会,盛世伟业,青城集团等志在必得;宏达地产,万基集团等第二梯队虎视眈眈。所有的地产商家无不对此垂涎欲滴。我们这一战,可以说是强敌环伺,险象环生。”

杨增大开大合,将竞争激烈的现状一一点明。

廖必成听着他侃侃而谈,那种神采飞扬的神情又回到了他的脸上,不由得点了点头。

“那么,面对这种局面,你有什么想法?”廖必成问道。

“如今之计,我们需要从三个方面着手。”杨增说着,伸出三只手指微微一钩。

“哪三个方面?”廖必成来了兴趣,问道。

“钱,势,运。”杨增一字一顿说道,

“首先要有钱。没有资金,斗不过大鳄。第一梯队这次虎视眈眈,大有气吞山河的气概。他们为何如此?腰缠万贯,财大气粗。因此,没有钱,不行。”

“再说势。这次的竞拍,一定是风云际会,豪客万千。不要说曹玉坤等大鳄,就是宏达,万基这种跟我们同一个梯队的商家,都是两眼发红,恨不得一口吞下这块肥肉。因此,我们要有势。什么样的势?海纳百川之势,不让土壤之势!联合众多小型商家,最后形成合力。”

“最后就是我说的运。这一点,我没有什么多说的,我只能说‘尽人事,听天命’。”

杨增挥洒自如的一口气说完他的三条建议,在廖必成听来简直如同雷霆万钧,字字珠玑。

“好!”廖必成击节赞叹,他站起来,对着杨增不住的点头。

“可是,为什么要联合小商家,而不联合宏达这类和我们同一梯队的商家呢?”廖必成对这一点想问个究竟。

“那是因为如果和这类商家合作,大家层次相差不大,彼此一定是心怀鬼胎,各自暗算。如此一来,不仅不能形成合力,反而会削弱我们的力量。可是对于小商家就不同了,以伟岸地产集团的名头,一定是一呼百应,执牛耳者。”杨增面带微笑,从容澹定地回答道。

“好,你立刻写成一个方案,给我交上来,我向董事长转呈。”廖必成笑着点了点头。

下午,廖必成将这份名为“关于竞投A06地块的几点想法”的方案,呈到了汪世平的面前。

汪世平认真阅读下来,不由得在心里赞叹道:杨增真是可造之材,有大将之风。

他将向建茹,王海荣还有汪琪宗都叫到办公室,大家一起商议下一步的计划。

“向总,目前公司的资金情况怎么样?”汪世平问道。

“通过四大投行的前期投资我们一共获得5亿美元的融资,经过多轮的收地以及一部分公司正常的运营支出后,我们目前还有两亿美金。”向建茹说完,将一份报表交给汪世平。

汪世平看了看,语气自信地说道:“这次的收地,钱不是问题,我来想办法。讨论下一个议题。”

“关于和小型地产商家的联合,我认为是两个方向。”廖必成说道,

“第一,以资金换股份。这部分商家,可以用资金投资的形式和我们签署股权分红协议,当最后地块开发完成,交付盈利后,一体分红;”

“第二,就是以资金换开发权。这部分商家可以用资金投资,我们和他们签署共同开发协议,以投资比例用来分配开发权。”

“这样一来会不会有什么问题和风险呢?”汪琪宗问道。

“我们和他们的合作,既不是借贷,也不是集资,不用支付利息,只是变相的合作。我们设置的大前提是‘A06’地块的竞投成功,如果竞投失败,所有的投资款都会原路返还。”廖必成说道。

“这项方案的实施难度怎么样?具体操作的复杂度是多少?”王海荣问道。

“我想这一点最后还要通过董事会的决议,如果通过的话,我们会召开一个新闻吹风会,向外发布消息。”廖必成回答道。

王海荣看看汪世平,只见他面无表情,正在思考着什么。

王海荣眉头微蹙,一张胖脸略显疲倦,问道:“董事长,你看这个方案,董事会会通过吗?”

汪世平回过神来,他微微一笑,说道:“具体的情况可以在董事会上再说,我看关于所有的问题还是一个字:钱。好了,今天的会议就到这吧,向总和王董留下。”

廖必成和汪琪宗出来后,汪琪宗握着廖必成的手,有些深沉地说道:“廖总,请你这次一定要拿下‘A06’。”

廖必成拍了拍他的手背,点了点头。

汪琪宗回到办公室后,就在思考这次的收地到底有几成胜算。

按照杨增的建议,这样似乎可以和第一梯队形成抗衡力量。只是不知道,接下来父亲可以从哪里搞得到钱。

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